2011年伊朗商务成本概况

2011-04-18 编辑：藏红花

在伊朗经商，各项商务成本都需要考虑清楚。在伊朗的商务成本主要包括：水电气成本、劳动力成本、土地房屋租赁成本、建筑成本等。

一、水、电、气价格

2010年12月伊朗实施补贴政策改革，全面取消了对水、电、天然气等的价格补贴，并导致水电气价格大幅上涨。目前，伊朗水、电、气基础价格如下（民用水、电、气实施累进制收费，下列价格为一般均价）：

1、水价

（1）工业用水：0.4美元/立方米；

（2）居民用水：0.08美元/立方米。

2、电价

（1）工业用电：0.12美元/度；

（2）居民用电：0.15美元/度。

3、气价

（1）工农业生产用气：0.07美元/立方米

（2）居民用气：0.12美元/立方米。

二、劳动力供求及工薪

1、劳动力供求

伊朗劳动力素质近年提高较为显著，劳动力资源丰富，2007年，伊朗30岁以下人口占总人口50%，劳动人口3700万，就业人口2100万。高失业是伊朗当前面临的一个重大社会问题，据伊朗政府公布的数据，2008年伊朗全国失业率为12.5%。此外，伊朗缺乏高级工程师等技术人员，工程承包项目经常需要聘请外籍技术人员。

2、劳动力价格

根据2010年伊朗劳工部的最新规定，伊朗最低月工资不得低于3,030,000里亚尔（约合300美元）。此外，雇主须于每年年终发放不少于一个月工资的奖金，并承担雇员社会保险金的70%（约合雇员每月工资的23%）。

三、外籍劳务需求

伊朗本土失业率较高，伊朗《劳工法》规定外籍公民在伊朗就业必须取得许可证、工作准证和居留证（外交人员和特定常驻记者除外）。伊朗相对缺乏高级技术人员。

四、土地房屋价格及相关政策

1、土地价格

伊朗土地价格昂贵，2008年，德黑兰中心地段价格高达20000美元/平米，其他地段一般为5000-10000美元/平米，偏远地区亦高达3000美元/平米。

2、土地所有权

根据伊朗《外国投资促进与保护法》第2条的规定，禁止以外国投资者的名义以任何形式拥有任何土地；但根据该法实施细则第33条的规定，因外国投资而设立的伊朗公司，在经过伊朗投资与经济技术援助组织批准后，可根据其投资项目需要拥有适当的土地。

3、房屋租金

根据所属地理位置不同，德黑兰写字楼的租金在120-200美元/平米/月。

4、房屋售价

伊朗公寓售价按地段不同差异较大，德黑兰市中心高达5000-8000美元/平米，郊区为1500-5000美元/平米。别墅售价根据年份、面积、豪华程度不同也有很大差异，一般售价不低于5000美元/平米，高档别墅售价每栋高达数千万美元。

五、建筑成本

2009/10年度，伊朗主要建筑材料价格如下表：

表：2009/10年度伊朗办公楼主要建材价格

品名价格（美元/吨）品名价格（美元/吨）

沥青70涂料30-40

水泥50粗砂50

钢材850混合石料50

木材（美元/立方米）273粘土70